計劃在印度購買(mǎi)或投資一塊房產(chǎn)，但是由于高房?jì)r(jià)或不利的市場(chǎng)條件，您的計劃暫時(shí)擱置?放松!您不需要再等待，因為目前國外有更好的機會(huì ) - 即使是在美國或英國等發(fā)達市場(chǎng)。

確實(shí)，在國外購買(mǎi)房產(chǎn)并不容易，除了滿(mǎn)足某些條件外，還需要進(jìn)行大量的審議。但是，那些資金雄厚的人 - 尤其是那些計劃早晚在國外定居，或者已經(jīng)在某個(gè)國家擁有商業(yè)利益或家庭的人 - 可以作為第二個(gè)住所或投資獲得住宅單位。

業(yè)內專(zhuān)家表示，非居民印度人和印度居民一直喜歡進(jìn)行房地產(chǎn)投資。雖然印度的房地產(chǎn)在過(guò)去二十年中表現出良好的資本增值，但過(guò)去5年的資本增值幅度最小。此外，投資者必須承受額外的商品及服務(wù)稅負擔，而且NRI不得不面對盧比貶值的問(wèn)題。這兩個(gè)方面共同打擊了房地產(chǎn)投資者的精神，特別是在印度。

“更不用說(shuō)，投資者也面臨著(zhù)一些開(kāi)發(fā)商推遲交付市場(chǎng)的問(wèn)題。這也造成了信任赤字。另一方面，例如美國和英國等市場(chǎng)相對穩定。由于英國脫歐正在進(jìn)行的討論以及對此的不確定性，英國房地產(chǎn)價(jià)格出現了一些調整。因此，英國有很好的房地產(chǎn)交易，“高力國際印度資本市場(chǎng)和投資服務(wù)副總監Nitesh Punjabi說(shuō)。

投資海外市場(chǎng)也可以對抗貶值的印度貨幣。除了資本價(jià)值穩定因素外，國外市場(chǎng)還為購買(mǎi)者提供了大幅降低的借貸成本。與印度不同，借貸成本或多或少等于某些國外市場(chǎng)的租金收益率，這使得投資決策看起來(lái)很有吸引力。

“還有一些因素，例如在海外市場(chǎng)擁有房產(chǎn)的自豪價(jià)值。除此之外，一些投資者還會(huì )考慮在進(jìn)行此類(lèi)投資后獲得長(cháng)期簽證/居留許可的可能性?？傮w而言，投資海外市場(chǎng)有多種動(dòng)機，例如投資穩定性，財務(wù)管理和個(gè)人原因，“通知Punjabi。

無(wú)論在國外購買(mǎi)一塊房產(chǎn)的原因是什么，在一天結束時(shí)，購買(mǎi)力顯然仍然是首要考慮因素。

令人驚訝的是，“紐約，倫敦或新加坡中部等地區的房地產(chǎn)價(jià)格或多或少與德里中部或孟買(mǎi)南部的超豪華房產(chǎn)價(jià)格相當。換句話(huà)說(shuō)，價(jià)格標簽在15盧比和25億盧比之間的房產(chǎn)。我們目睹的另一個(gè)趨勢是，最近在迪拜推出的一些項目提供的房產(chǎn)選擇與班加羅爾，浦那以及孟買(mǎi)和新孟買(mǎi)的一些郊區的中上段選擇相當，價(jià)格在Rs地區。 2-3億盧比，“ANAROCK物業(yè)顧問(wèn)公司負責人Prashant Thakur說(shuō)。

ANAROCK Property Consultants的一份研究報告稱(chēng)，根據目標國家的購買(mǎi)力，計劃和目標，人們還可以選擇在主要城市郊區或靠近市中心的緊湊型辦公室和住宅中提供經(jīng)濟適用房。然而，這需要對市場(chǎng)有相當合理的理解，因為缺乏此類(lèi)知識可能導致災難性的購買(mǎi)決策。