銀行如何評估單位的市場(chǎng)價(jià)格并相應地提供貸款?對于新的公寓，銀行不會(huì )進(jìn)行獨立估值。貸款是根據協(xié)議的價(jià)值授予的。對于第二次銷(xiāo)售，買(mǎi)方利用房屋貸款，銀行要求其批準的估值師提供房產(chǎn)估價(jià)證書(shū)。

>由于印度儲備銀行已將回購利率下調25個(gè)基點(diǎn)，我是否應該要求我的NBFC降低房屋貸款的利率?

是的，如果你的住房貸款是浮動(dòng)利率，你的NBFC會(huì )降低利率。通常，RBI降低利率與銀行/ NBFC將利益轉嫁給客戶(hù)之間存在時(shí)間差。你可以寫(xiě)信給他們詢(xún)問(wèn)。

15年前，我獲得了25萬(wàn)盧比的住房貸款。作為每年通過(guò)EMI償還本金，該銀行目前僅扣除了10萬(wàn)盧比。我應該在兩年內分三期還清全部貸款嗎?

理想情況下，如果有資金，我們應盡早減少責任。無(wú)債務(wù)生活減輕了借款人的壓力。也就是說(shuō)，住房貸款是您可能承擔的最好的責任之一，因為它是一種更便宜的貸款，可以獲得資產(chǎn)支持，并可以利息支付所得稅。15年后，與早些年相比，您的EMI有更多的本金償還。

>我打算買(mǎi)第二套房子。在我的第一筆住房貸款中，我有大約18萬(wàn)盧比。我應該償還第一筆貸款，然后再購買(mǎi)第二筆房屋貸款嗎?

從財務(wù)角度來(lái)看，利率是您應該關(guān)注的唯一因素。如果舊貸款更便宜，繼續。銀行將根據優(yōu)秀的舊貸款計算您的資格。您可以使用較小的新貸款達到18萬(wàn)盧比，這將增加您在新房產(chǎn)中的保證金。

我計劃個(gè)人貸款5萬(wàn)盧比。我希望12月能有一些錢(qián)。我可以在不支付任何罰款的情況下償還貸款嗎?

個(gè)人貸款沒(méi)有統一的規則。在簽署文件之前詢(xún)問(wèn)詳細信息。通常，銀行只允許在特定時(shí)期后支付預付款。具有固定利率的貸款無(wú)法預付。