日本公司Sumitomo將在馬哈拉施特拉邦孟買(mǎi)的Bandra Kurla Complex(BKC)收購一塊3英畝的土地。住友將獲得高達2238億盧比的地塊。

專(zhuān)家指出，這將是房地產(chǎn)歷史上最受重視的交易之一。

這家日本企業(yè)集團每英畝支付至少745億盧比，是印度每英畝交易量最大的土地。

孟買(mǎi)大都市區域發(fā)展局(MMRDA)官員告訴印度今日電視臺，Reliance Jio Gardens旁邊的地塊幾個(gè)月前被MMRDA競標，但沒(méi)有發(fā)現國內買(mǎi)家的任何興趣，因為大多數人都感到不安。沉重的債務(wù)和流動(dòng)性緊縮。

“超過(guò)交易價(jià)格令人鼓舞的是，看到大型日本公司通常對資金非常耐心，投資房地產(chǎn)行業(yè)。” Sahil Vora，創(chuàng )始人兼MD Sila集團表示。

專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去幾個(gè)月看起來(lái)并不令人鼓舞。但即使在官方圈子里，這筆交易確實(shí)令許多人感到驚訝。

順便提一下，住友是唯一收到的出價(jià)。

“是的，這是我們收到的唯一報價(jià)，現在它處于處理階段。經(jīng)過(guò)必要的批準和許可，我們將提供分配。” 一位不愿透露姓名的官員說(shuō)。

據房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)，該地區的底價(jià)定為每平方米3.44盧比，價(jià)格相當高。

“雖然島嶼城市的空置率仍居低不下[不包括新孟買(mǎi)]，但該市的需求仍然強勁。一些市場(chǎng)的租金開(kāi)始趨于穩定和上漲。商業(yè)市場(chǎng)仍然有強烈的情緒，我們將繼續見(jiàn)證了未來(lái)的大量吸收。“ CBRE執行董事Janak Malkani說(shuō)。

“2019年第一季度整體供應量增加23%，達到海德拉巴，班加羅爾，德里 - NCR和孟買(mǎi)的1340萬(wàn)平方英尺，占季度供應量的80%左右。孟買(mǎi)的租賃活動(dòng)是主要由銀行，金融服務(wù)和保險(BFSI)公司推動(dòng)，緊隨其后的是技術(shù)以及媒體和營(yíng)銷(xiāo)公司，“ Janak Malkani補充道。

最近在孟買(mǎi)進(jìn)行的第二筆交易是在2010年，當時(shí)Lodha集團為MMRDA在Wadala的6.2英畝土地提供了最高出價(jià)4,050千萬(wàn)盧比。Lodha Group每英畝提供653億盧比。

Bandra Kurla Complex是孟買(mǎi)的一個(gè)主要商業(yè)中心，僅次于Nariman Point和Cuff Parade。

BKC擁有超過(guò)300多棟建筑。

商業(yè)機構包括私人和政府辦公室。